Varese - Sociale woningbouw in Varese, ALER en de gemeente maken de balans op in de commissie: "Meer dan 200 woningen extra in 2026" - - Varese Nieuws

De Commissie Sociale Diensten van de gemeente Varese heeft vanavond, 8 juli 2025, gegevens gepresenteerd over de staat van de sociale huisvesting in de stad Varese, een van de meest besproken onderwerpen in de politieke zomer van de stad.

De eerste die hen dit vertelde was de voorzitter van ALER Varese – Como-Monza Brianza – Busto Arsizio Stefano Cavallin , een gast die uitdrukkelijk was uitgenodigd om verslag uit te brengen over de gegevens van de woningen die zij bezitten. Hij werd echter vergezeld door twee raadsleden van de gemeente Varese: Cristina Buzzetti , die de gegevens van de gemeentelijke woningen gaf, en Raffaele Catalano, die verslag uitbracht over de openbare orde. Onder hen was ook de "gastheer", Roberto Molinari , wethouder voor Sociale Zaken, die benadrukte dat "de huisvestingskwestie moet worden aangepakt in de complexiteit van dit moment, en dat de commissie de ideale plek is om na te denken over het fenomeen dat we momenteel meemaken", maar ook de burgemeester van Varese, Davide Galimberti , die van de gelegenheid gebruik maakte om de nieuwe woningen aan te kondigen die dankzij de PNRR-fondsen in de stad worden gebouwd.

ALER: 1.744 ACCOMMODATIES IN VARESE, EN NOG 101 MEER IN AANBOD

De eerste spreker was de president van Aler, die de cijfers van de activa van ALER in Varese illustreerde: er zijn 1.744 SAP/SAS-woningen (d.w.z. sociale huurwoningen), waaraan tegen 2026 nog eens 101 nieuwe woningen zullen worden toegevoegd , en waarvan de renovatie dankzij PNRR-fondsen gaande is. "Momenteel zijn er 1.592 woningen bewoond of in ieder geval overdraagbaar, wat neerkomt op 86% van de totale activa van Aler", aldus Cavallin. " Er moeten 253 woningen worden gerenoveerd , waarvan er veel pas onlangs zijn ontruimd."

Aanzienlijk is de investering in 159 appartementen die momenteel gaande is: " Aan het einde van de werkzaamheden zullen dit er 260 zijn , omdat tijdens de renovatie verschillende appartementen die te groot waren voor de vraag, werden opgesplitst, tot een netto toename van 101 appartementen." De totale investering bedraagt ​​33 miljoen euro.

Aler President Stefano Cavallin HET GEMEENTELIJK ERFGOED. 327 VASTGOEDEENHEDEN WAARVAN 82 IN RENOVATIE ZIJN

Na Cavallin sprak begrotingsraadslid Cristina Buzzetti , die de gegevens over gemeentelijke eigendommen en hun beschikbaarheid gaf: "De gemeente Varese beheert momenteel 327 woningen , waarvan 7 sociale huurwoningen. 82 woningen worden gerenoveerd en zullen beschikbaar zijn tussen eind 2025 en medio 2026, dankzij financiering van PNRR, Pinqua en regionale en gemeentelijke fondsen. Tweeënzeventig woningen kunnen echter niet worden toegewezen vanwege ernstige onderhoudstekorten : voor tien daarvan zijn slechts kleine werkzaamheden nodig, geraamd op in totaal ongeveer 150 duizend euro. Voor de overige 62 zijn echter grootschalige renovaties nodig, voor een geraamde kostprijs van ongeveer 4,5 miljoen: waaronder ook de verwoeste huizen aan de Via Valverde."

STANDAARDVERKLARINGEN EN ONRECHTMATIGE BEROEPEN: DE STATUS VAN DE DOCUMENTEN

Wat de problemen in bewoonde woningen betreft, blijft het aantal wanbetalers in Aler zorgwekkend: 232 gezinnen (ongeveer 18%) hebben een betalingsachterstand. "Er zijn 232 gezinnen in Varese die in gebreke blijven, ongeveer 18% van de activa die wij beheren", legde Cavallin uit. "Voor ons bedrijf is dit niet het laagste percentage (Como staat er bijvoorbeeld beter voor dan Varese) en het drukt op de kas van het bedrijf. Er lopen 38 uitzettingsbevelen, waarvan er zes in de uitvoeringsfase zijn, terwijl voor de overige afbetalingsplannen zijn onderzocht."

Aan de gemeentelijke kant meldde raadslid Raffaele Catalano twee ontruimingen in de afgelopen acht maanden en verklaarde hij tevens dat er geen illegale bezettingen meer gaande zijn: een verklaring die Stefano Angei onmiddellijk betwistte, die na een recente inzage in de documenten over dit onderwerp kennis had genomen van vier lopende zaken. Dit was echter niet het enige bezwaar van het raadslid van de Lega Nord. Zelfs al eerder, toen raadslid Buzzetti begon te spreken, betwistte Angei haar aanwezigheid en die van de andere raadsleden, die daarom niet op de agenda stonden.

GALIMBERTI: “200 EXTRA WONINGEN TUSSEN ALER EN DE GEMEENTE: DE GROOTSTE HERONTWIKKELING VAN DE AFGELOPEN 30 JAAR”

"Met de herontwikkeling die we uitvoeren, zullen ongeveer 200 woningen tussen de gemeente en Aler in de tweede helft van 2026 in vrijwel alle behoeften op het gebied van sociale huisvesting voorzien zijn", benadrukte Davide Galimberti . "Dit alles is nu al mogelijk dankzij de middelen die Europa via PNRR beschikbaar heeft gesteld, waardoor onze stad het grootste programma ooit voor de regeneratie van sociale huisvesting heeft kunnen uitvoeren. Dankzij de ondertekening van de overeenkomst tussen Aler en de gemeente Varese zal de interventie plaatsvinden in Sangallo en Montello , terwijl de overheid direct ingrijpt in de wijken Biumo en Masnago."

"Vanaf nu tot eind 2026 zullen de gemeente en ALER voldoende woningen beschikbaar stellen om te voldoen aan bijna alle aanvragen voor sociale huurwoningen die de afgelopen jaren zijn ingediend", voegde Galimberti eraan toe. "Dit is een uiterst belangrijk politiek en sociaal feit en markeert de grootste herontwikkelingsoperatie in de afgelopen dertig jaar."

Galimberti benadrukte de centrale rol van Europese fondsen, met name de PNRR, zonder welke - zo zei hij - "deze resultaten niet mogelijk zouden zijn geweest". Tegelijkertijd deed hij een oproep aan de regering en de Europese Unie om extra middelen vrij te maken, met name uit de cohesiefondsen, die rechtstreeks aan de gemeenten en de ALER zouden worden toegewezen om de nog lopende interventies te voltooien.

"Als we ook de woningen afbouwen die nu onbewoonbaar zijn," voegde hij eraan toe, "kunnen we in de volledige woonbehoefte van de stad voorzien. Maar we hebben bepaalde middelen en flexibelere tools nodig om ze te gebruiken."